Здравейте, 🙂
- Колко често виждате обяви: купувам и продавам земеделска земя?
- Замисляли ли сте се, да направите инвестиция в земя?
- В какви парцели, и в колко декара, хектара или акра бихте инвестирали?
Дори и малките деца вече знаят, че земеделската земя е отлична дългосрочна инвестиция.
Защо?
Защото световното население се увеличава с всяка изминала година и за неговото изхранване ще са необходими все повече и повече храни.
И понеже за производството на храна са необходими земи, а тяхното количество е ограничено, то тогава е съвсем нормално, че цената на земеделска земя се покачва постоянно.
- В същото време градовете стават все по пренаселени, а цените на парцелите за строителство все по-скъпи.
Ето защо инвестирането в земя е една от 7-те ТОП Инвестиции на 21 Век.
Тя е дълготраен и печеливш актив в който влагат парите си всички мъдри, успешни и финансово грамотни хора.
Една от крилатите фрази на Марк Твен е: 🙂
Хора, купувайте земя, защото вече не я правят!
Но, нека все пак да не забравяме и факта, че земята е отлична инвестиция, но при точно определени условия.
- Готови ли сте да разгледаме, кои са те?
Хайде да започваме!
Да Инвестираме Ли в Земеделска Земя? + (Кои Са Предимствата и Недостатъците?)
Готов съм да купувам земеделска земя е добро становище.
Но, преди да предприемете съответните действия е важно да сте наясно, какво може да се обърка.
Хайде първо да разгледаме някои потенциални препъни-камъчета …
Кои Могат Да Бъдат Потенциалните Недостатъци?
- Нека да започнем с недостатъците (минусите).
Минус 1:
Монополисти изплащащи ниски суми за аренда.
Когато купувате земята като инвеститор, вие го правите за да я отдавате под наем и така да печелите пасивен доход.
За да се случи това, вие трябва да сключите договор за аренда с избран от вас арендатор.
Много е важно още преди да сте купили земята, да сте направили проучване на местните арендатори и какви суми изплащат.
- Защо?
Защото често срещан случай в България е в дадена местност да има само един голям арендатор (монополист) и той да изплаща много ниски суми, което ще обезсмисли до голяма степен вашата инвестиция в земеделска земя. 🙁
Минус 2:
Да не сте наясно в каква земя инвестирате и коя категория е тя.
- Земеделските земи в България се категоризират в 10 категории.
Така наречените бонитетни категории.
Категориите на земите се определят по средния бонитетен бал и са:
- Първа категория – земи с бал над 90.
- Втора категория – земи с бал от 81 до 90.
- Трета категория – земи с бал от 71 до 80.
- Четвърта категория – земи с бал от 61 до 70.
- Пета категория – земи с бал от 51 до 60.
- Шеста категория – земи с бал от 41 до 50.
- Седма категория – земи с бал от 31 до 40.
- Осма категория – земи с бал от 21 до 30.
- Девета категория – земи с бал от 11 до 20.
- Десета категория – земи с бал до 10 вкл.
Когато купувате земя не е важна само цената, но и категорията и.
По-висока категория = по-висока цена.
Минус 3:
Заплаха от аграрна реформа.
Аграрните реформи се случват много рядко, но все пак съществуват.
Обикновено аграрните реформи се провеждат за сметка на големите земевладелци.
Хубаво е да сте наясно с възможността за експроприация.
- Експроприацията е конфискация на частната собственост от държавата.
Представлява политически принудително изземване на частната собственост, или казано с други думи: национализация.
Това бяха основните 3 потенциални недостатъка, които могат да се появят при инвестирането в земя.
Нека сега да разгледаме и предимствата …
7-те Основни Предимства на Инвестирането в Земя Днес
- След като разгледахме някои потенциални недостатъци и минуси, нека сега да видим и какви са предимствата и плюсовете.
Предимство 1:
Скрита, безценна пазарна стойност.
Понеже световното население се увеличава постоянно и има все по-голяма нужда от повече и повече храна, цената на земеделска земя може да скочи до небето в следващите години, което е огромен плюс за инвеститорите. 🙂
Предимство 2:
Чудесна дългосрочна инвестиция.
Обработваемата земя и парцелите за строеж са прекрасна инвестиция в дългосрочен план.
- Техните цени и стойност прогресивно се увеличават година след година.
Вероятно няма да ви направят богати за 1 ден, но с пасивния доход и приходите от тяхната аренда, можете да си живеете доста комфортно.
Предимство 3:
Земята е чудесен актив за диверсификация на вашите инвестиции.
Богатите хора са богати именно защото знаят, в кои класове активи да инвестират, така че парите да работят за тях.
- Обработваемата земя и тази за строеж са в 7-те ТОП инвестиции на 21 век.
Тя е прекрасно средство за диверсификация на активите ви и за намаляване и контролиране на риска.
Предимство 4:
Вашите парцели не изискват допълнителни разходи за поддръжка.
Вие няма да правите някакви допълнителни разходи и харчове за земята с която разполагате.
- Купувате я. Тя е вече ваша. Просто я отдавате по аренда (наем). 🙂
Предимство 5:
Тя има висока ликвидност и рентабилност.
След като сте направили правилния избор на земя и сте я закупили, винаги можете по-късно да я продадете на добра цена.
- За хубавата земя винаги има купувачи.
Ако поради някаква причина имате спешна нужда от пари, сравнително бързо и лесно можете да намерите, кой да купи вашите парцели на изгодна цена.
Предимство 6:
Сигурност.
Опитът ни показва, че инвестициите в земеделска земя са сред най-сигурните в България.
Цената й расте всяка година с около 5%, а на места достига и до 10%.
Допълнително имаме и сигурна доходност от рентата, около 5-10% на година.
Предимство 7:
Земята е подходящ актив и за малките инвеститори.
Дори и хората, които не разполагат с много пари, могат да си закупят 10 декара хубава земя и веднага да започнат да печелят пасивен доход от нея.
Тя се отличава с ниска волатилност и висока доходност при нисък финансов риск.
Земята има още много предимства, които няма да разглеждаме в тази статия.
- Това бяха 7 основни плюса, които я правят добро място човек да си вложи парите и да инвестира в своето бъдеще и в това на семейството си. 🙂
Колко Струва 1 Декар Земя?
Цената на земята може да варира доста в зависимост от множество фактори.
- Някои от ценообразуващите фактори са:
- Дали е земеделска земя или парцел за сроеж в населено място.
- Коя категория земя е.
- В кой регион на страната се намира.
- Какъв е преобладаващия климат в този район.
- Какви култури могат да се гледат на тази земя и през кои сезони.
- Има ли арендатори в региона, които да имат интерес да наемат тази обработваема площ.
- Кой я продава: юридическо или физическо лице.
- И други подобни.
Изгодна цена на декар земя можете да намерите след като отделите време за да направите ценовите си проучвания онлайн.
И понеже цената на земята се променя и поскъпва всяка година е най-добре да проверите в интернет, каква е актуалната цена към момента.
- Погледнете също и колко е рентата на декар за тази земя, за да си направите добре сметката.
Заключение
- Повечето хора днес живеят в бедност и само мрънкат и се оплакват, без да предприемат никакви действия в посока на забогатяването си. 🙁
Да забогатее човек не е толкова трудно, колкото тези хора си мислят и в което те се самозаблуждават.
- Просто е нужно търпение и да човек да заимства това, което правят всички богати и успешни хора. 🙂
Преуспелите хора са такива, защото предприемат правилните действия в правилната посока.
Успеха винаги оставя ясно проследими следи след себе си.
Нужно е просто човек да си отваря очите за тези следи.
Всички успешни хора инвестират в няколко или и в 7-те ТОП Инвестиции на 21 Век и така те забогатяват.
- Кои Бяха Тези Инвестиции?
Нека си ги припомним. Ето ги и тях:
- Себеусъвършенстване
- Печеливш Бизнес
- Инвестиция в Сребро
- Купуване на Акции
- Инвестиция в Криптовалути
- Инвестиция в Недвижими Имоти
- Земеделска Земя
На този уебсайт ще намерите само полезна и фокусирана информация на тема инвестиции за успех в живота.
Използвайте тези познания мъдро и се превърнете в следващия щастлив, успял, богат и истински свободен човек.
- Направете го за вас!
- Направете го за вашите близки!
Успех на всички 🙂
от Иво Игнатов Ч.Б.М. (известен, като честния български ментор)
Виж Още Живото-Променяща Информация Ето Тук:
Вашият коментар